三、普通购房证明怎么开？
本市户籍居民家庭购房证明样本↓↓
本市户籍居民单身购房证明（样本）↓↓
非本市户籍居民家庭购房证明（样本）↓↓
第一种：直接开购房证明（两种方法）
开具普通购房证明有线上和线下两种，所需材料如下：
1、线上开具购房证明（仅针对南京户籍）：
①南京户籍已婚且婚姻登记地在南京的居民；
②南京户籍的未婚或者无婚生子女的成年单身居民。
办理方法：
下载APP“我的南京”，办理电子购房证明。
2、线下开购房证明所需材料：
其中，离异人群开购房证明需要注意：
①离异人士申请开具购房证明时，如申请购房证明之日起前2年发生了多次离异情况的，应由本人现场填写《开具购房证明离异情况诚信保证书》；
这份《开具购房证明离异情况诚信保证书》需要交代清楚开具购房证明时前2年的离异情况，填写信息包括了本人、离异配偶、未成年的姓名、身份证号等。
②如果授权委托代理人申请开具购房证明，需提交经公证且明确有效期的由本人开具的《开具购房证明离异情况诚信保证书》。
图自凤凰房产南京站
第二种：落户南京后，成为南京人再开购房证明（两种方法）
四、开具购房证明地点
【线下购房证明开具时间】
1、周一至周六：华侨路52号、江宁市民中心
2、周一至周五：上述网点皆可
【社保证明网上打印】
本人凭有效身份证件到市、区、街道等社保服务窗口办理网上注册手续后，登录南京市人力资源和社会保障局网打印（工作日8:00-20:00）
【个税证明】
本人凭有效身份证到办税服务大厅开具
—— “宁九条”楼市新政常见问题解答——
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1、新政前已经开出购房证明的人，为什么无法随意换开新的购房证明？
答：按照之前南京市房产交易中心的购房证明开具规则，每张购房证明的有效期为180天（半年），如果要换开新的购房证明，最早也只能在原购房证明有效期失效前7天内，才能去换开。
因此，新政前已经开具购房证明的购房者，如果符合新政无住房购房的政策倾斜条件，想去换开出带有“无住房”三个字的新购房证明，需要在新细则下发后去操作重开。
2、什么时候才能换开新的无住房购房证明？
答：如果以失效期7天作为限制条件，限制符合“无住房购房政策”的购房者去换开新的证明，是不合理的。因此相关政府部门正在加紧下发换开购房证明的新细则，预计最快明天就会落实并实施。
3、什么样条件的购房者，才能在新细则落地后换开新的购房证明？
答：2类人适用。
（1）婚姻状况发生变化的、线下允许注销重开购房证明的购房者。
例如：新政前单身，已开购房证明，后来结婚了，需要以家庭为单位换开购房证明；或者是新政前已婚，已开购房证明，但后来离婚了，依然符合购房条件，需要以单身换开购房证明的购房者。
（2）新政前开具的普通购房证明，符合换开无住房购房证明条件的购房者。
这一条很好理解，即将出台的换开购房证明的新细则主要就是为这类人服务的。
不符合以上两类条件的其他购房者，购房证明的注销和重新开具，仍按原规则办理。（即原有购房证明过期前7天才可以办理注销重开！）
以上部分内容自：汇买房
——南京最新购房摇号规则 ——
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