一般来说，买房都附有公摊面积，那么，楼房的哪些部位会被计算为公摊面积呢？高层住宅的消防连廊被计算在公摊面积中，是否合理呢？今天家住融创中央学府的高先生遇到了这样的问题。
高先生说，自己在融创中央学府购买的房子，最高层是30楼，自己购买的是4楼，这栋楼从一楼到三十楼，都有一条露天的消防连廊。高先生在咨询了开发商以及根据相关图纸，个人计算得知这条消防连廊面积18平米，是平均分配在他们这两个单元，六户住家的房产面积中，算作公摊面积。
（图片来源于网络）
消防连廊一般就是在两个单元之间建一个走廊，把两单元连接起来。以防止一个单元发生火灾时，方便消防人员救火，也方便居民逃生。露天的消防连廊被计算在公摊面积中，是否合理呢？今天的《党风政风行风热线》连线了大庆市住建业发展服务保障中心房产测绘服务科科长陈忠贵。
陈科长解释说，按照房产测量规范，无论是全室内的消防通道还是露天的消防连廊都要计算在公摊面积中，只是计算的面积不一样。全室内的消防通道是全算公摊面积的。露天不封的消防连廊算一半的面积，再按权值公摊。参照GB/.1-2000关于架空通廊的规定，有顶盖不封闭的永久性的架空通廊，计算一半的建筑面积，并在相应功能区域内进行分摊。高先生家这18平方米的露天消防连廊，一般是一半的面积也就是9平方米左右分摊在6户住宅中。陈科长说，融创中央学府的房产测绘以及公摊面积测绘是符合要求的，也是经过住建部门审核的。
另外，房屋的公摊面积还包括哪些？
陈科长也详细介绍了
公摊主要包括以下9项
无论是多层还是高层、商品房都有所谓的公摊面积。公摊面积包括以下9项：
1、 电梯井：尺寸是按照电梯选型来确定的，井壁上安装电梯轨道和配重轨道，预留的门洞安装电梯门。
2、 管道井：走各种管道的空间，有垂直的，也有水平向的,有贯通的，也有分隔的。
3、 楼梯间：容纳楼梯的结构，包围楼梯的建筑部件(如墙或栏杆)。同时它是一个相对独立的的建筑部分。联系整个建筑的交通运输。
4、 变电室：小区的电力系统中对电能的电压和电流进行变换、集中和分配的场所。
5、 设备间：设备间是在每一幢大楼的适当地点设置电信设备和计算机网络设备，以及建筑物配线设备，进行网络管理的场所。
6、 公共门厅：进入住宅后的一个较大公共空间，属于室内空间，采暖和制冷要求一般按建筑物功能要求设置。
7、 过道：住宅套内使用的水平交通空间。
8、 值班警卫室：设在小区大门口一侧的门房，警卫室外门口处还有升降栏杆。
9、 共用墙体：住宅主体承重结构部位(包括基础、内外承重墙体、柱、梁、楼板、屋顶等)、户外墙面等。
除此之外，这些不会包含在公摊内：仓库、车库车道、供暖锅炉房、作为人防工程的地下室、售房单位自营、自用的房屋、管理用房等不会计入公摊。
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