郑州房屋公摊面积只服务本幢楼。提醒市民购房注意合同中面积的约定。并非公摊面积越小越好房屋的建筑面积由房屋套内建筑面积与共有分摊面积组成。郑州房屋公摊面积总原则是为本幢楼服务。
公摊越小越好？房屋测绘结果在哪看？购房面积有误差怎么处理……记者昨日从郑州市房地产市场和产权交易管理中心了解到，郑州房屋公摊面积只服务本幢楼，房产实测的结果都会在网上和现场公示，提醒市民购房注意合同中面积的约定。
释疑：并非公摊面积越小越好
房屋的建筑面积由房屋套内建筑面积与共有分摊面积组成。郑州房屋公摊面积总原则是为本幢楼服务，在本幢楼之内的才会公摊给本幢楼。公摊一般包括楼（电）梯、管道井、垃圾道、配电室、设备间、公共门厅、过道、值班警卫室等，以及为整幢服务的公共用房。
据市房地产市场和产权交易管理中心测绘科相关负责人介绍，目前得房率的多少没有具体规定。根据每幢楼的设计得房率不同，比如多层老房子相对得房率就高，两梯两户楼梯走道宽敞明亮的房屋，相对得房率就低。并非公摊面积越小越好，适度的公摊能增加小区居住舒适度。房产实测在规划核实与房屋竣工验收之后进行，测绘前和测绘后都会在网上与现场公示，并且要求实测时一幢楼至少有两名业主参与，测绘结果出来后会在现场和房管局网站上公示。房地产测绘费应计入开发成本，不能再以办房产证的费用另行收取。
提醒：
购房时需注意合同中面积约定
需要提醒的是，售楼部办理预售证后，签订正式合同的面积是比较准确的面积。购房签合同时，需注意合同中面积的约定，包括套内建筑面积与公摊面积都约定清楚出现误差后如何处理。
如果业主感觉面积有问题，可以自己先测量，测量遇到外墙时要加上外墙尺寸的一半。遇到室内与楼梯间或者其他户的分割墙时，要加上墙体尺寸一半，将最终测量结果与房产证附图上所记载的尺寸相比较。
