建筑面积、计容面积、公摊面积等等名词相信大家听说过不少，那么大家知道计容面积和建筑面积的区别有哪些吗？只有了解清楚各个面积之间的差别，才能更好的选择合适的房屋，那么什么是计容建筑面积？赶紧跟着小编一起看看计容面积和建筑面积优什么区别吧！
计容面积和建筑面积的区别
一、什么是计容建筑面积
1、计容建筑面积是什么意思
大多数情况下计容建筑面积的意思是±0标高以上的建筑面积，不包括地下部分，计容建筑面积简而言之就是整个小区内所有计算容积率的建筑面积总和。
容积率是用来衡量一个项目可建设体量能力的指标，容积率越大，计容建筑面积越大，可售货量就越多，反之则少。
2、计容建筑面积计算公式
计容建筑面积=小区内所有计算容积率的建筑面积之和
计算容积率面积=规划条件容积率*规划建筑用地面积
什么是计容建筑面积
总建筑面积=地上建筑面积与地下建筑面积之和
地上建筑面积=计容积率地上建筑面积+不计容积率地上建筑面积
计容地上建筑面积=地上建筑面积-不计容积率的地上建筑面积（底层架空绿化公共服务空间）+特殊多倍计容积率的面积（层高超高建筑）
二、计容建筑面积和建筑面积的区别
1、计容面积和建筑面积二者区别在于定义不同：计容建筑面积说白了就是所有计算容积率的建筑面积之和，建筑面积则包含了使用面积、辅助面积和结构面积；
2、计容面积和建筑面积的区别在于范围不同：计容建筑面积的范围是允许出售总建筑面积指的就是计容积率地上建筑面积，地下可申请产权的建筑面积（车库或停车位）。
地下建筑面积算在总建筑面积内，但计算容积率的时候，不需要计算地下建筑面积的，属于不计容面积。
建筑面积计算公式
3、计容面积和建筑面积的区别在于计算公式不同：计容建筑面积的计算公式上面已经提过了，接下来为大家介绍建筑面积的计算公式：
建筑面积=套内建筑面积+公摊面积
公摊面积=建筑面积×公摊系数
公摊系数=建筑总公摊面积÷建筑总建筑面积
套内建筑面积=套内使用面积+套内墙体面积+阳台面积
