期房可以卖吗？期房和现房的区别是什么？
2019/05/05 14:53:34来源：房天下浏览量（5885）
[摘要]买房子对于一个家庭来讲是比较重要的一件事情，如果有买房打算的话，很多的朋友们都会先去房地产市场上了解一下，多了解一些相关的房产知识，比如房屋的买卖等，但是也有很多的朋友们不太了解什么是期房。那么期房可以卖吗？期房和现房的区别是什么？
买房子对于一个家庭来讲是比较重要的一件事情，如果有买房打算的话，很多的朋友们都会先去房地产市场上了解一下，多了解一些相关的房产知识，比如房屋的买卖等，但是也有很多的朋友们不太了解什么是期房。那么期房可以卖吗？期房和现房的区别是什么？我们来了解一下相关知识吧。
期房可以卖吗？
1、预售商品房的购房者如果尚未支付全部购房款，应当先征得开发商的同意方能同受让方签订新的买卖合同。如果已支付完全部购房款，应当将房屋再转让的情况通知开发商。并且通过开发商协助办理商品房预售合同的买受人的变更，或办理转让合同登记备案手续。
2、如果不能办理买受人的变更或者转让合同登记备案，或者房屋所有权证很快就能取得，买卖双方也可以约定在出卖方取得房屋所有权证后多长时间内办理房屋过户手续。但由于此种方式有一定风险，建议请律师起草相关合同条款。
3、如果出让方在购房时办了按揭贷款手续，受让方也需要办理按揭贷款，双方应到原贷款银行征询能否办理转按揭手续，如果能办理转按揭，双方可按银行规定直接办理；如不能办理转按揭手续，出让方应当先还清银行按揭贷款，再办理相关转让手续。
期房和现房的区别是什么？
1、从房价上看
期房在价格上的优势要大于现房，相对而言，期房的优惠政策会更多。
2、从购房风险上看
期房的风险相对于现房要大一些，无论是从收房的时间、配套设施、道路设施、面积等维度，期房都有较大的风险，但是单纯从的角度上来看，购买期房可以获得更高的。因此，对于刚需自住的用户来说，现房可以说是更好的选择，无论是户型、朝向、绿化、质量都可以很直观的看见，不用担心开发商会动手脚。
3、从居住的舒适度看
从配套设施上看，期房可能在交房后1－3年内，都无法真正满足的生活需求，从现房来看，基本能看见完整的配套设施，买下后即可使用。
4、从户型上看
期房在户型上的选择空间比现房大，相对而言现房挑选的余地较小。
如果想要购买期房的话，建议大家一定要注意一下买房的细节问题，多了解一下房屋的相关产权，以上就是关于期房可以卖吗和期房和现房的区别是什么的相关介绍，如果要购买房屋的话，购买期房的风险还是有一点大的，所以购房者一定要考虑清楚。
