南京商业地产周报
（2.21-2.27）
周报预览
南京大事
91家单位评为2021年度市级放心消费创建先进、示范单位
近日，南京市放心消费工作领导小组办公室通报2021年度全市放心消费创建先进、示范单位，全市共有91家单位获评。
2021年，全市共推荐上报了119家单位申报市级放心消费创建先进、示范单位。经过培育、申报、核查、征信、公示等环节，最终认定91家单位为今年市级放心消费创建先进、示范单位（其中，先进、示范企业73家，先进行业1家，示范街区9条，先进、示范区域6个，美丽乡村2个）。（来源：南京市场监管）
“众筹”基础设施，南京入库项目全省最多
2月22日，从“南京不动产金融服务专题培训会”上获悉，南京市基础设施不动产信托基金（REITs）试点已经取得积极进展，江北新区孵鹰大厦、建邺区国际研发总部园、鼓楼区联创大厦、江宁区物流仓储和新工集团产业园5个REITs项目已申报列入国家试点项目库，入库项目全省最多。
2021年9月，我市出台《关于加快推进南京市基础设施不动产信托基金（REITs）试点工作的若干措施》，实施五方面11条促进政策；同年12月17日，市委理论学习中心组举行学习会，邀请国泰君安证券专家就“公募REITs”作专题讲座。近半年来，我市相关工作推进成效显著。
据介绍，目前我市已经成立由市发改委、地方金融监管局、国资委等部门组成的工作专班，并邀请相关金融服务机构参加专班提供技术服务，对接和指导建邺高新区、新工集团、紫投集团、扬子集团等多个项目开展REITs工作。同时，积极配合房产部门开展保障性租赁住房REITs工作。（来源：南京日报）
江北新区中央商务区地下空间项目将在全国推广
近日，自然资源部办公厅印发的《节地技术和节地模式推进目录（第三批）》，南京市江北新区中央商务区地下空间集成开发建设模式入选地上地下空间综合开发类节地模式案例并在全国推广。
江北新区中央商务区地下空间项目，占地面积约62公顷，最大挖深约48米。地下空间总建筑面积约148万平方米，包括地下停车场约55万平方米，地下配建商业约24万平方米，两个三线换乘轨道交通站厅及区间约5万平方米，综合管廊、地下环路及其他市政设施约19万平方米，附属设备约45万平方米等。
地下空间项目正负零以上为新金融中心（区域共计24个地块：商办用地20块、文化设施用地1块、公共绿地3块），配合地下空间一体化开发建设。该项目为国内现阶段建设规模最大、集成度最高的城市地下空间。
地上地下一体化、地下空间一体化、市政景观建筑集成化、人行车行公共交通集成化，这种模式，可以为江北新区地上增加12.55万平方米的建设用地，为地下增加62.25万平方米的建设用地，综合节地率达到121%。（来源：南京江北新区）
江宁今年实施172个重大产业项目
2月25日，江宁区重大产业项目建设动员会举行，今年江宁区将实施172个重大产业项目，总投资2717.3亿元，年度计划投资593.1亿元，其中省市重大项目75个，总投资2232.9亿元。
2022年江宁区计划推进重大产业项目251个，其中实施类项目172个，总投资2717.3亿元，储备类项目79个，总投资416.9亿元。 从产业分类看，这些重大项目与江宁“5+4+1”先进制造业体系紧密契合。172个实施类项目中，制造业项目有106个，年度计划投资299.9亿元；从规模体量看，计划总投资50亿元及以上项目11个，其中100亿元项目8个，较上年增加3个。 上述项目中，市级以上重大项目共有75个，总投资2232.9亿元，年度计划投资437.5亿元。省级重大项目6个，年度计划投资65亿元。
高淳区今年重点产业项目计划出炉
高淳区2022年重点产业项目计划于近日正式出炉，包括新建项目、结转项目等136个，涵盖农业、工业、服务业三大类别，总投资630.3亿元，年度计划投资183.2亿元。与去年相比项目数、总投资分别增加14.3%、14.5%，目前已开工78个。
今年高淳区安排的重点产业项目中，1亿元以上项目106个，10亿元以上项目15个，其中省重大项目1个、市重大项目10个。数据显示，今年高淳区10个市重大项目计划总投资234.1亿元，年度计划投资49.1亿元，其中5个新建项目，均计划上半年开工。
中国能谷（启动区）项目开工建设
2月24日中国能谷（启动区）项目在麒麟科创园开工建设！中国能谷项目是中国华能集团与南京市人民政府围绕推进能源绿色低碳转型，助力实现“双碳”目标，共同开发建设。
中国能谷项目位于麒麟科创园总投资约300亿元，建筑面积约160万平方米。项目致力于集聚最优质的能源产业资源、引领最先进的能源产业方向、代表最前沿的能源科技水平，构筑集技术研发、资本孵化、示范应用、机制创新于一体的产业生态圈，打造具有国际影响力的“能源科技策源地、能源产研创新园、能源应用示范区、低碳智慧未来城”。目前中国能谷产业生态区已启动建设，中央商务区、先行示范区正在积极筹备建设中。
Shake Shack江苏首店开业
2月22日，位于德基广场负一楼的Shake Shack江苏首店正式开业。Shake Shack德基广场店门店设计灵感来源于南京本土文化中最具代表性的云锦技艺。为营造出霞光的温暖和云锦的线条感，门店大量采用了仿铜金属门框、玻璃面板、线条分明的瓷砖做装饰，在柔和明润的灯光下打造出东方古典与当代兼具的动态美感。
Shake Shack是一家美式快餐店品牌，于2001年在美国创立。 Shack开始在内地布局，在上海开出首家店铺。按照计划，Shake Shack 在 2028 年在上海和华东地区共开设 25 家门店。2030年前，Shake Shack计划在中国内地共开出55家Shake Shack门店。
商会一周
“Ling OS超感官音乐会”在百家湖1912举行
由五菱联合网易云音乐举办的“Ling OS超感官音乐会”南京站在商会联席会长单位南京1912投资集团有限公司旗下百家湖1912举办，邀约知名音乐人及团体参与，为用户构筑出一片潮流共赏、社交共玩的新天地
太阳宫“五一”狂欢嘉年华超前剧透
商会联席会长单位南京文投集团旗下南京太阳宫“五一”狂欢嘉年华相关活动近日曝光。2022年4月30日-5月2日，南京太阳宫广场将开展『致敬金曲演唱会』、『南京动漫展』、『 南京赛区选拔赛』、『美食文创市集』等系列活动，敬请期待。
位于艾尚天地的国家地理展延期
日前，商会理事单位艾尚天地发布通知，位于项目A座的「国家地理经典影像大展」南京站展期延长。
三个月前，超越130年国家地理经典影像大展在中国南京ist·艾尚天地开幕。展览得到了南京文旅消费大力支持。为了让更多有兴趣还没看到展览的机构与个人有机会前来参观，为满足南京人民的精神文化需求经展览组委会调整「国家地理经典影像大展」南京站展期延长至 2022年3月20日。欢迎大家前来观展！
聚焦全国
1、新服务带动新消费，杭州打造“数字化”新生活
近日，杭州市被评为首批省数字生活新服务先行市，其“数字化”生活随处可见。一方面是加强城市大脑数据资源整合能力，支持全量城市多源异构数据即时连接、调度、处理，打造杭州市集中共享的一体化数据中心和计算平台；另一方面是始终把应用场景建设作为数新标杆城市创建的重要内容，坚持以人的需求为导向，充分体现杭州特色。最后是深入实施消费新政，提升传统消费，培育新型消费，杭州市94家综合体和5家大型商超加快云化改造，全年举办以“数智消费”为主题的各类数新服务活动337场，开展助力乡村振兴、浙货、杭货拓市场、国潮风等场直播电商活动1万多场，智慧商圈、数字步行街建设成效显著。
2、保利与海昌海洋公园达成战略合作，涉发展轻资产运营业务等
2月10日，海昌海洋公园披露与中国保利隶属公司保利文化及中国中丝的战略合作框架协议，合作的方向主要包括发展文旅轻资产运营业务等。
3、百联股份牵手华为，打造面向未来的数字商业体
2月22日，百联股份与华为正式启动一揽子数字化转型合作方案。华为将基于其企业架构方法论，结合百联股份丰富的商业零售经验和多年数字化转型积淀，提供策略与架构支持，助力百联股份进阶完成数字化门店、数字化客户体验、商品数字化、物管数智化、数据分析与赋能、基础设施与技术使能、信息安全等7大关键任务。
4、融创“雪世界”项目将落户合肥肥西
近日，肥西融创冰雪综合体项目投资框架协议签约仪式在肥西县举行，标志着融创“雪世界”项目将落户肥西。据悉，肥西融创冰雪综合体项目围绕“冰雪悦城 韵动肥西”的项目定位，打造以冰雪运动、潮流商业等为核心主题的地标级冰雪文旅商贸综合体项目，项目意向地块位于潭冲河以南片区，建成运营后可辐射安徽及周边省市客源，为居民提供一个休闲娱乐新去处。
5、中国首个元宇宙文创园区办公场景落地德必易园
近日，由德必集团打造的国内首个元宇宙创意园区办公场景正式于上海虹口的柏航徳必易园上线。柏航徳必易园借助的数字化采集技术，在空间内放置、、等模型元素，并依托德必集团前期数字化园区运营的技术经验，实现数字媒体和现实办公场景的结合交融，1.0版本的元宇宙创意产业办公场景应运而生。
6、全国最大恐龙主题乐园自贡方特恐龙王国今夏开业
自贡方特恐龙王国项目位于大山铺川南皮革城东北侧，占地约1429亩，包含自贡恐龙文化科技产业园(占地约858亩)、自贡恐龙旅游综合服务中心(即入口广场，占地约144亩)及配套基础设施建设(占地约427亩)，总投资约78.62亿元。
方特恐龙王国与毗邻的自贡恐龙博物馆，两园互补组成全国最大的恐龙主题旅游区。该乐园于2018年初开工建设，历经五年时间，将于2022年正式开业。
7、西南首家乐高品牌旗舰店亮相成都远洋太古里
2月18日，西南首家乐高品牌旗舰店在成都远洋太古里东里L1-L2层正式开业。据悉，乐高集团在开设品牌旗舰店时都会根据在地文化打造城市独特造型，这次成都店也不例外，门店内融入浓郁巴蜀元素，有花费1384小时、运用颗乐高积木拼搭的633KG的熊猫宝宝乐园模型。
8、Blue 蓝瓶咖啡内地首店落地上海
2月25日，Blue 蓝瓶咖啡内地首店于上海市静安区长安路908号正式启幕。蓝瓶咖啡是雀巢公司旗下的一家连锁咖啡公司及旗下店铺的名称，总部位于加利福利亚州奥克兰市。其特点是专注于单一产地咖啡，并如官方的冲调过程说明所述，以优质的咖啡调制工艺而著名。
蓝瓶咖啡此次还带来了结合上海地区老字号食品的限定“裕通小食”，以及上海特色系列周边产品。开业当天早上8点开始营业，却从凌晨6点开始就大排长队，人们对其的期待可见一斑。
9、纯茶新零售TEA CUPS茶盏落地太原，2月19日开业
2月19日开业，TEA CUPS茶盏正式落位太原市国金购物中心。除了追求茶叶的原料和严选，对于泡茶之法，茶盏也有着极致追求。在一张长长的木质吧台上一一呈现，汲取了传统泡茶的精粹，又融合现代的萃茶技艺，茶师用专业的手法冲泡，旨在呈现每种茶的最佳状态。
山西首店在装修上整体呈现简约清新的风格，明亮的白色配以清新的木质桌椅，再加上灯光的衬托，给人一种清新静雅的感觉，也让人瞬间有种喝茶的欲望。
10、梵克雅宝 of Time限时体验空间亮相
梵克雅宝于2月14日始在上海恒隆广场和杭州万象城同步揭幕“ of Time”时间的诗篇限时体验空间。据悉，此次限时体验空间打造五个独树一帜的梦幻主题，包括Night夜之颂歌、Day辰之曦曲、 迷人花园、Opera Lodge剧院时光以及诗意星象。
本周数据
本周南京办公成交面积6887㎡，成交最高集中在浦口区，成交面积是2078㎡，其次是栖霞区和鼓楼区，成交面积分别是1794㎡、1302㎡，其他各区成交面积都在1000㎡以内。
截止2月27日，南京办公库存总量㎡，其中30万㎡库存以上的区域有3家，江宁区库存量㎡，其次是建邺区，库存量为㎡，鼓楼区库存㎡。10-30万㎡库存有6家，10万㎡库存以下有2家。
本周南京商业成交面积9659㎡，成交主要集中在栖霞区和江宁区，成交面积分别为2844㎡、2695㎡，其他区商业成交面积都在1000㎡以内。
截止2月27日，南京商业库存总量㎡，其中60-100万㎡库存以上的区域有6家，江宁区库存量㎡，其次是浦口区，库存量为㎡，建邺区库存㎡，六合区库存㎡，鼓楼区库存㎡，雨花台区库存㎡。30-60万㎡库存有2家，30万㎡库存以下有3家。
（*数据来自南京网上房地产）
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