南京商业地产周报
（11.14-11.20）
本期目录
南京大事
项目动态
商会一周
聚焦全国
本周数据
南京大事
江苏首批文旅产业示范区，南京两区入选
根据《关于开展首批江苏省文化和旅游产业融合发展示范区验收认定工作的通知》（苏文旅传〔2022〕99号），对列入首批江苏省文化和旅游产业融合发展示范区名单予以公示。其中，南京市秦淮区和玄武区上榜。
宁淮智能制造产业园高质量发展推介会在宁举办
2022年11月17日，2022年宁淮智能制造产业园高质量发展推介会在扬子江国际会议中心举办，会上，宁淮科创走廊、中国（江苏）自由贸易试验区南京片区联动创新发展区揭牌，园区首期产业基金成立。宁淮智能制造园区与南京相关高新园区、南师大等科研院所、新能源与智能装备相关企业及工商银行等部分金融机构签署南北合作、开放创新生态合作、金融及投资机构合作等一批协议。10个重大项目签约入园，总投资80亿元。
江苏出台电商高质量发展十大重点行动
1月16日，2022中国江苏电子商务大会暨第九届中国产业数字化年会在南京召开。会上，江苏省商务厅发布江苏电商发展十大重点行动，包括打造一批智能化、引领性电商平台；高标准建设国家级、省级电商示范基地；办好江苏电商直播节等直播促消费活动，深入推进“江苏优品”直播计划，打造具有全国影响力的直播品牌；全面推进13个跨境电商综合试验区建设等措施，做大、做强、做优江苏电子商务产业。
项目动态
江北砂之船进入装修收尾阶段
砂之船（南京江北新区）奥莱位于江北新区产业技术研创园内，总建筑面积约22.5万平方米，由砂之船商业楼与一栋写字楼、一栋酒店式公寓组成。目前，商场外部的整体装修基本完成，进入收尾阶段。商场内部，近200家品牌门店装修完毕，其他品牌的装修也进入扫尾阶段按照计划，项目将在2022年底开业。
南京C12购物广场正式开工
近日，位于江宁区的c12购物广场举办开工仪式，南京C12国际中心前期定位女性主题化商业，原计划2019年开业，后一直停工至今。
江苏首店B&C黄油与面包落户德基广场
11月18日，法式轻奢烘焙品牌“黄油与面包＆”江苏首店在南京德基广场开业，黄油与面包＆诞生于韩国首尔，自2021年进入上海以来，品牌轻奢的空间设计风格和高品质的原创美食俘获了诸多年轻人群和“吃货”的心。
商会一周
颐悦公司与银联商务签订战略合作协议
11月15日，商会副会长单位南京颐悦公司与银联商务股份有限公司江苏分公司举行战略合作协议签订仪式，这是颐悦公司深化改革，以银联数字赋能，拓展新赛道，积极探索商业资产场景运用的有力尝试。未来，双方将围绕数字化转型、商业资产运营、科技研发、创新发展等方面开展深度战略合作，基于现有商业资源持续拓宽合作领域，挖潜拓源、深化合作，赋能新商业、迈向新发展，合力推进商业资产运营工作迈入新台阶。
2022南京非遗活动亮相熙南里
11月19日，2022水韵江苏·非遗购物节——畅享南京非遗活动在商会副会长单位南京城建历史文化街区开发有限责任公司旗下熙南里历史文化休闲街区开启，一个个选材独特、创意新颖的非遗节目展演，展示南京非遗的创新实践。
Forum南京站举办
11月15日下午， Forum南京站在南京熊猫·万谷金融科技中心举行。商会理事单位CBRE在活动现场对后疫情时代及国际新格局下的中国房地产市场新趋势、2022年前三季度南京房地产市场进行了解析，并同上海、杭州分公司进行了CBRE《建设国际消费中心城市致胜策略》城市发展系列白皮书三城联动首发仪式，围绕国际消费中心城市、首店经济等热点话题进行了分享交流。
手造巡游·秋季展落户越界梦幻城
11月18-11月20日，2022 手造巡游·秋季展在商会理事单位越界梦幻城举办，展会包含了生活美学、创意设计、艺术创造、亲子教育等多种主题，邀请了四百多家原创手作品牌，也与多家企业、商超、院校、教培等机构进行合作，展出了上千万的手作文创作品和近上百种手工互动体验内容。
海康威视与中铁建设签署战略合作协议
11月11日下午，杭州海康威视数字技术股份有限公司与中铁建设集团有限公司在杭州签订战略合作协议。根据协议约定，后续双方按照“平等互利、优势互补、相互支持、长期合作、共同发展”的原则，全面深化战略合作，建立密切的战略合作伙伴关系，充分发挥各自行业优势，共同促进双方的业务发展和产品延伸。
江苏兴地基团成立21周年
近日，商会理事单位江苏兴地基团迎来成立21周年。
聚焦全国
1、商务部：将指导相关协会进一步优化调整商贸服务业和展览业疫情防控技术指南
近日，商务部消费促进司副司长安宝军在国务院联防联控机制新闻发布会上介绍，商务部将指导地方商务主管部门严格按照第九版防控方案和最新的二十条措施，以及商贸行业系列防控技术指南要求，严格做好农产品批发市场、商场、超市、餐馆等重点场所疫情防控，科学精准落实落细各项措施，不得随意要求扩大核酸检测范围，尤其对承担应急保供任务的批发市场、农贸市场、商超等，不能“一关了之”。商务部还将指导相关协会，进一步优化调整商贸服务业和展览业疫情防控技术指南，强化措施宣传，推动企业落实。
2、国家统计局: 2022年10月份社会消费品零售总额下降0.5%
10月份，社会消费品零售总额40271亿元，同比下降0.5%。1—10月份，社会消费品零售总额亿元，同比增长0.6%。按消费类型分，10月份，商品零售36171亿元，同比增长0.5%；餐饮收入4099亿元，下降8.1%。1—10月份，商品零售亿元，同比增长1.2%；餐饮收入35348亿元，下降5%。按零售业态分，1—10月份，限额以上零售业单位中的超市、便利店、专业店、专卖店零售额同比分别增长3.7%、4.6%、4.6%、0.7%，百货店下降6.8%。
3、昆山发布元宇宙计划：打造“数字周庄”
近日，昆山市人民政府发布《昆山市元宇宙产业创新发展行动计划(2022-2025)》的通知，亮出“最强县级市”的元宇宙雄心。根据《行动计划》，昆山将以夯实底层技术支撑能力、提升软硬件产品供给、推动元宇宙应用赋能作为三大发展重点，实施龙头企业培育、产业载体建设、数字基建构筑、产业品牌塑造、产业生态完善“五大工程”，到2025年元宇宙相关产业规模达到1000亿元。
根据《行动计划》，昆山拟开发“元昆曲”沉浸式体验场景，打造昆山元宇宙特色IP，加强文化IP资源的开发转化，推广国潮消费新内容;推动以周庄古镇元宇宙应用为示范引领，利用云展览、云观影、云旅游等数字化导览技术和虚拟空间、三维数字影像等打造“数字周庄”。
4、2022杭州武林大巡游启幕
11月19日，2022杭州武林大巡游焕新启幕。和武林大巡游一起亮相的还有改造提升后的武林广场，经过为期4个多月的改造施工，这座杭州市民心中的“城市会客厅”同日亮相。今年的杭州武林大巡游以大武林商圈最具历史的地标武林广场为起点，途径延安路—凤起路—武林路交叉口，全程约 1.6 公里，历年花车巡游路线最长。
除现场大巡游外，全区商圈、综合体、特色街、超市等也同步开展各类促消费活动，如杭州大厦生积勃勃购物狂欢季、银泰百货周年庆、乐堤港亚运亲子运动会，万达广场宠粉狂欢节、联华华商火锅节等。
5、携程：三季度露营产品交易额环比增长超1倍
据携程数据显示，今年前三季度，携程平台上的露营产品交易额连续3个季度保持增长，三季度露营产品交易额环比二季度增长超1倍。据了解，目前携程平台上的露营产品已累计覆盖国内152个城市，2022年在携程平台上的露营旅游订单同比去年增长超30倍，其中本地订单占比63%，市外周边订单占比24%，人均露营消费为1027元，同比增长超10%。从订单维度来看，2022年十大热门露营目的地分别是上海、广州、北京、深圳、英德、惠州、杭州、武汉、德清、佛山。
6、恒基地产与华润置地签约战略合作
据恒基兆业官微消息，公司已与华润置地有限公司签订战略合作协议，建立双方长期战略合作伙伴关系，双方将对均认可的内地与香港地产项目进行投资、建造、开发、经营、销售及（或）租赁。
7、万科集团与6家深圳市属国企签订战略合作协议
11月16日上午，在深圳举办中国国际高新技术成果交易会期间，万科集团与深圳地铁集团、盐田港集团、环境水务集团、巴士集团、特发集团、人才安居集团等6家深圳市属国企签署全面战略合作协议，在城市更新、物流服务、产城融合、TOD等领域深入合作，以专业力量助力深圳的城市发展。
8、百度发布时空数智中台
11月11日，在成都举行的第十七届中国智能交通年会上，聚焦智能交通与智慧城市融合发展，百度首次发布时空数智中台，致力于挖掘地理信息的时空及大数据价值，服务智慧城市、智能交通、数字政府、应急管理等城市建设全场景应用，赋能数字化治理，以及数字产业化发展。
时空数智中台让数据资源发挥“大脑”作用，可实现多模态数据处理、多维度信息融合。利用时空数据资源目录、通用服务接口，同时为园区、城管、交通、环保、文旅、商圈及社区等多个不同部门的业务，提供精准的时空数据分析服务。
9、万豪国际集团持续拓展在华布局
近日，万豪国际集团宣布将继续扩大旗下精选服务品牌在中国市场的业务版图，预计2023年底前新增30家精选服务品牌酒店。据了解，万豪国际集团目前在中国运营超过460家酒店，涵盖奢华、高端及精选服务品类细分市场；新开业酒店将进一步拓展集团在中国的酒店布局，同时适应新兴目的地强劲的旅行住宿需求。此外，据万豪国际集团相关负责人介绍，2022年至2023年万豪国际旗下中国市场的新开业酒店中，精选服务品牌预计占比超过50%，进一步保持其在上海等一线城市的布局，并同时在二三线城市不断拓展。
10、上海华贸中心将打造上海北外滩打造奢侈品聚集区
在进博会北外滩馆举行的上海北外滩投资促进推介会上，华贸集团董事长房超表示，上海华贸中心将由约30栋具有历史文化风貌的奢侈品旗舰店、一座180米高的总部办公楼以及多个开放式景观广场等组成，建成后预计总建筑面积约20万平方米。上海华贸中心项目计划建设投资80亿元，开业投资额超过110亿元，计划于2023年动工，并用三年时间完成全部竣工开业目标。
11、USM中国首家线下旗舰店进驻上海新天地
11月18日，瑞士知名模块化家具品牌USM开出中国首家旗舰店，位于上海新天地时尚II，这也是USM首次在海外市场开设直营门店。USM创立于1885年，以“自由定义的极致时尚”的风格理念，被广泛应用于全球各地的办公空间与居家空间。
该店共有两层，占地面积约150平米，以家居生活场景为灵感，展示了品牌模块化家具的多种应用场景，包括客厅、家庭办公空间、卧室等。品牌以「USM公寓」为概念，打造时髦感家居空间。
12、郑秀妍服饰品牌BLANC&中国首店入驻上海
该店位于上海苏河湾万象天地，同步开启首家线上官方天猫品牌店。据悉，BLANC&创立于2014年，产品包括服装、墨镜、配饰等，主要聚焦20-35岁的消费客群。
本周数据
本周南京办公成交面积5775㎡，成交最高集中在建邺区，成交面积是2011㎡，其次是江宁区和六合区，成交面积分别是1222㎡、1026㎡，其他各区成交面积都在1000㎡以内。
截止11月20日，南京办公库存总量㎡，其中50万㎡库存以上的区域有3家，建邺区库存量㎡，其次是江宁区，库存量为㎡，鼓楼区库存㎡。30-50万㎡库存有2家，10-30万㎡库存有5家，10万㎡库存以下有1家。
本周南京商业成交面积35037㎡，成交主要集中在江宁区和秦淮区，成交面积分别为16984㎡和13990㎡，其次是浦口区，成交面积1878㎡，其他区商业成交面积都在1000㎡以内。
截止11月20日，南京商业库存总量㎡，其中60-100万㎡库存以上的区域有6家，江宁区库存量㎡，其次是浦口区，库存量为㎡，建邺区库存㎡，六合区库存㎡，鼓楼区库存㎡，雨花台区库存㎡。30-60万㎡库存有3家，30万㎡库存以下有2家。
（*数据来自南京网上房地产）
