除非有明确的用途和规划，否则架空层不属于本栋业主；因为架空层是公共区域，所以产权应属于全体业主所有，任何人、单位均不得擅自改造架空层，更不得占为私有。
现在的房产越来越受欢迎，房价也越来越高，很多房源户型都比较紧凑，所以开发商为了吸引更多购房者会制造很多噱头，比如赠送面积、房价立减等等，稍有不谨慎，都有可能被坑。那么，架空层属于本栋业主吗？购房有哪些需要注意的？下面就跟小编一起来简单的了解一下吧。
一、架空层属于本栋业主吗
除非有明确的用途和规划，否则架空层不属于本栋业主；因为架空层是公共区域，所以产权应属于全体业主所有，任何人、单位均不得擅自改造架空层，更不得占为私有。
二、购房有哪些需要注意的
1、据齐家网专家介绍，商品房在上市之前，要求开发商必须取得预售许可，否则该销售行为是违规的，若购房者已经支付定金，可以向当地的房管部门投诉，然后要求已支付的定金。
2、现在的房地产市场趋于稳定，但房价依然很高，而且购房者多，房源数量少，所以购房前必须做好预算，再根据预算选择地段，注意不要给自己带大的经济压力，尤其是新婚夫妇。
3、每一个楼盘都会有很多售楼人员，她们需要通过自己的介绍，让购房者下单，竞争压力很大，所以为了可以得到更多客户，往往会给很多口头承诺，注意必须落实到合同，以免被骗。
4、现在购房都需要支付定金，而且有的优质房源定金很高，注意这并不是法律规定的流程，从法律规定来看，定金的费用不允许超过交易额的30%，所以不要盲目支付，并且还要保留凭证。
