2017/08/29 18:16:29来源：房天下 浏览量（40611）
[摘要] 内行人看房会注重容积率的大小，原因是容积率关乎一定建筑面积内荣口密度，小区内部规划，住宅安防等问题。有朋友近期看中一套高层住宅，容积率为2.5，那他这套房怎么样呢？高层住宅容积率标准是什么？小编带大伙来分析一下。
内行人看房会注重容积率的大小，原因是容积率关乎一定建筑面积内荣口密度，小区内部规划，住宅安防等问题。有朋友近期看中一套高层住宅，容积率为2.5，那他这套房怎么样呢？高层住宅容积率标准是什么？小编带大伙来分析一下。
高层住宅容积率2.5怎么样
1、容积率应该在1.6-1.8之间，小区环境不错。容积率在3.0以上，基本上都是高层，现在大部分小区容积率在2.2-2.8之间，应该说小区住宅也就是一般水平。高层住宅容积率2.5
2、属于正常小高层项目，人口密度相对大，居住舒适度不高。
高层住宅容积率标准是什么
1、正常的多层+小高层项目，容积率1.5~2.0。
2、正常的小高层项目容积率，2.0~2.5。
3、小高层+二类高层项目(18层以内)。容积率2.5~3.0，此时如果做全小高层，环境会很差。
4、高层项目(楼高100米以内) ，容积率3.0~6.0。
高容积率的住宅项目意味着小区内房子建得多，而高容积率的住宅必定会带来高密度的居住人口，最终导致小区中业主的生活舒适度下降。另外，高密度的居住人口还会对小区内的健身场所、儿童活动区域、娱乐中心以及楼宇内的电梯、消防通道形成比较大的压力。频繁的使用会加剧这些设施的老化，所以在购买高密度小区时应该对此提出更高的要求。在建筑层数相同的情况下，容积率越小，居住密度越小，相对舒服。容积率越大则相反。
由于高容积率住宅对土地使用率的过分追求，小区内的楼层会比较高、绿地的比例也会相应的减少，从而影响居住区内的生活环境与品质。另外，楼间距过近、小区内道路狭窄、停车位置不足也是高容积率小区经常遇到的问题。
由于居住密度大，所以出入的人会较多，外来人员混入其中的难度也会相应地降低很多。这就对高容积率住宅的安防系统提出了更高的要求。
以上小编为大家总结的商品房容积率的法定标准。很多开发商为了建设利益化，过分追求土地使用率，从而导致一系列小区道路狭窄，停车位置不足等问题，居民居住幸福感低。购房者在选择住房时也要重点关注容积率部否符合标准问题。小编希望大家买到称心如意的住房。
