房屋产权咨询 房管局、房产局、房屋管理局、房地产管理局,四个有什么区别?

房管局、房产局、房屋管理局、房地产管理局,四个有什么区别?房管局、房产局、房屋管理局、房地产管理局的区别如下:房管局与房地局的区别如下:1、房管局,全称是“房屋管理局”

房管局、房产局、房屋管理局、房地产管理局的区别如下:

房管局与房地局的区别如下:

1、房管局,全称是“房屋管理局”,房管局和房产局性质差不多,有的地方叫房管局,有的叫房产局,主要负责房产登记、房产证审批、新建住宅预售证审批、公有住房管理等。

2、房地局,是合并了国土资源局和房管局之后的一个机构,在原有房管局的职能上,增加了土地管理的各项工作,处理辖区内所有有关房产和土地有关的事务。

房产局跟房管局的区别:

房管局就是房产局的一个下属单位,就像是公安局的派出所一样,也是属于一个系统的。顾名思义,房产局就是办理房产证的,而房管局就是管你的房子的,所以这二者之间的管辖范围是截然不同的。

此外,虽然房产局和房管局属于同一个系统,但是它们之间具有上下级之分,因为房产局归房管局管辖领导。

扩展资料:

房管局的主要职责:

1、贯彻执行国家、省、市和区级有关住房制度改革的法律、法规、规章草案和政策,研究拟定全区住房制度改革的地方性法规、规章草案和政策措施;负责监督、检查和指导全区住房制度改革以及经济适用住房建设等工作。

2、负责全区房地产开发的业务指导和规范化管理。

3、负责全区房屋权属管理工作;负责确认房屋权属,办理房屋所有权总登记和初始、转移、变更、注销及他项权登记,颁发房屋权属证书,管理产籍资料;负责对全区国有土地上的新建、改建、扩建、自建、划拨、分割、抵偿、转移、变更、拆迁等房屋测绘审核工作;根据有关法律法规,协助调解各类房屋产权纠纷。

4、负责全区国有土地上城镇房屋拆迁工作。发放城市房屋拆迁许可证,裁决拆迁纠纷,组织行政强制拆迁,负责拆迁单位的管理与监督。

5、负责房屋安全鉴定和管理工作。制定房屋安全管理措施,负责房屋装修结构安全管理。

6、负责房屋交易市场管理有关工作。负责商品房、现房销售和商品房面积管理;负责房地产转让、房屋租赁、房地产抵押管理和房地产中介服务机构的管理与监督。

7、负责白蚁防治工作。负责全区建筑物、构筑物、地下电缆、室内装饰的白蚁预防、整治工作。

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8、负责全区物业管理工作,拟定物业管理政策并组织实施,指导维修基金的归集与使用。

9、负责直管理公房经营和维修的政策管理。

10、负责房产经营、房政法律、法规和政策的咨询、调解和行政复议、诉讼和裁决,进行房产管理执法检查,查处违法违章行为。

11、承办党委或政府交办的其他事项。

房产局主要职责:

1、贯彻执行国家、省、市及县有关房地产管理和住房制度改革的政策和法规,研究制定全县房地产管理和住房制度改革的发展战略、中长期规划、年度计划,并指导实施。

2、负责全县城镇房屋产权产籍管理,城镇私有房屋管理;办理城镇房屋所有权登记、测绘、确权、发证、管理房屋产权产籍档案并提供利用。

3、负责全县城镇房屋拆迁管理和城镇异毗连房屋管理;审定拆迁单位资质,审核拆迁协议,发布拆迁公告,裁决拆迁纠纷以及申请实施强制拆迁。

4、负责全县房产地产市场管理、房地产转让、经营管理;办理各类房地产交易的过户手续;实施商品房预售登记和房地产抵押租赁管理;负责房地产市场估价管理和中介服务管理。

5、负责全县城镇房屋的安全的监督检查,实施房屋安全鉴定和房屋安全鉴定的单位的管理,督促有关责任人对危险房屋进行治理。

6、负责全县房地产开发和集资合作建房管理,管理开发经营单位资质;负责住宅产业化工作;指导住宅小区试点,负责小区的综合验收,指导全县经济适用住房建设。

7、负责全县公有房屋管理,直管公房经营管理,房屋修缮管理和物业管理;负责对全县公有房屋管理;负责对全县自管房、自管居民住宅区的企事业单位进行政策、法规指导和行业管理,负责房屋年度统计。

8、主管全县房改工作,拟定全县住房改革方案和组织近改革规划,会同物价部门核批公有住房出售价格,并监督执行。

9、负责住房资金管理。

10、指导全县房地产业协会工作,负责全县房地产业的科学研究,技术进步、职工教育、专业培训和队伍建设。

11、承办县政府交办的其他工作。

参考资料:房管局-百度百科

西安市住房保障和房屋管理局

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