买回迁房没房产证签协议受法律保护要满足的条件是双方具有相应的行为能力、签署合同时有真实的意思表示等，买回迁房没有房产证的，存在的风险是房屋不能申请抵押贷款等。
买回迁房没房产证签协议受法律保护的条件是：
1.合同双方必须具备相应的民事行为能力，即双方必须是具有完全民事行为能力的成年人。
2.合同内容必须基于双方的真实意思表示，不得违反法律、行政法规的强制性规定，也不得违背公序良俗。
3.合同中应详细说明房屋的基本情况、成交价格、付款方式、交房时间、违约责任等重要条款。
4.合同中应明确约定房产过户的时间，尽管没有房产证的房屋无法立即办理过户手续，但可以约定在取得房产证后的一定时间内办理房屋所有权的转移手续。
二、买回迁房没房产证有什么风险
1.无法办理房屋产权证，不能将房屋过户至自己名下。产权证是房屋的物权证明，不动产无法取得产权证即不能获得不动产的完整物权，不能合法转让、抵押房屋收益、用益，如：购买没有产权证的回迁房是无法办理抵押贷款的。
2.在房价上涨时，出卖人违约主张合同无效或合同解除的风险极大，易发生法律纠纷，如果所购回迁房的性质属禁止转让的，此时可能丧失对所购回迁房的一切权利。
3.很多回迁房的建设并未通过规划、审批、验收等程序，房屋设计、房屋质量、配套设施及装饰装修工程的安全性无法保障。
三、买回迁房没房产证可以解除合同吗
法律快车提醒，买回迁房没房产证可以解除合同。
解除合同可以通过多种方式进行，包括协商解除、法定解除和约定解除。以下是详细介绍：
1.协商解除。指合同当事人在自愿的基础上达成一致意见，从而解除原有的合同关系。
2.法定解除。指在合同履行过程中，出现法律规定的特定情形时，当事人可以单方面解除合同。
3.约定解除。指当事人在合同中事先约定了合同解除的条件，一旦这些条件成就，当事人即可行使解除权。
