1月16日,我爱我家新版线上平台首发亮相。这天开始,中国二手房租赁、买卖市场,正式迎来又一个巨头公司对“真房源”模式的加持。
截至目前,我爱我家网访问数量已经累计突破1亿次,但过去一年多时间里,我爱我家经过调研后发现,有94%的成交用户走进线下门店前都曾访问过房产网站,线上浏览与线下交易不可分割,且线上变得越来越重要,很多经纪企业网站信息化、互联网化仍存在不少待改进空间。
随着80后成为中国二手房市场主力购房人群,90后成为主力租房人群,互联网与房产经纪行业更全面融合乃大势所趋,也是客户所需。
“得真房源者得客户”,2017年4月起,我爱我家数百名后台团队闭关近一年,不断摸索依赖互联网找房的消费客群喜好,对老版我爱我家网完成了一次脱胎换骨的改版工作。
如今打开我爱我家网或我爱我家手机APP,可以看到:我爱我家官网变为清爽的视觉设计,以算法重新定义排序规则,以提升找房体验;房源信息由专人维护,按照统一格式填写、评测,规避非标准化带来的信息失真问题;创新设计选房卡,便于买房人记录、管理不同的房源筛选条件,高效决策;每套房源均100%实勘拍照,并且,只上架活跃度高的业主高意向在售房源,以进一步维护“真房源”的“真实”程度。
这个全新的租房、买房、卖房平台,既保留了时下最受客户欢迎的二手房交易网站通用形象、模块,又结合市场变化和用户需求增补了更多我爱我家专属功能,可以预判的是,依托海量房源、客源、经纪人队伍,这家老牌中介的经纪作业效率、客户买卖效率将大大提升。
事实上,仅将存量房市场狭义地理解为二手房租赁和交易业务是短视的。尽管,我爱我家旗下长租品牌相寓已经成为全国最大的资产管理服务商。但未来的中国存量房市场,其争斗不止局限于一个“租赁崛起”,战火还可能发生在待售新房流通、城市更新、家装设计、物业管理、个人仓储,以及围绕前述交易带来的信息、数据、金融、法律等服务。这其中的每一个分解链条内,都可能衍生出万亿市场的超级大生意。
“我爱我家不愿单纯比较规模或比较市值,我们更看重的是成本、效率、服务。在2018年,跟昆百大整合之后的各种变化和成效,会在我爱我家身上慢慢体现出来。”伟业我爱我家集团副总裁胡景晖表示。