2023年深圳的小产权房还可以入手吗?
其实深圳小产权房能不能购买这个话题一点也不新鲜了。历来都是存在争议的。小产权房在深圳房产市场上存在的时间也比较久，而且地位是相当特殊的。
小产权房是指在宅基地流转等情况下，房屋使用权已经得到了官方认定，但并没有完全符合法律规定而且没有取得相关的官方房屋产权证明文件的房屋。
然而为什么这类房产在深圳这样的一线城市中每年都存在着不少的交易呢？
在说这一点之前，要明白，小产权房其实是分为两类，一类是深圳的小产权房，另一类是其他小产权房。这样分类是因为深圳并没有承认深圳存在有深圳小产权房，而是历史遗留建筑。这些房子是深圳之前在发展经济时遗留下的问题，是种特殊的存在，却在深圳的住房占比中最多的。但这种非商品房的产物没有产权，其交易过程中还是会存在有风险的。
如果您要购买深圳的小产权房，需要考虑几个方面：
首先，您需要详细了解房屋情况，包括土地性质、建筑年限、是否存在恶劣记录等等。这些信息将直接影响您的购买决策。
第二，您需要考虑融资问题。由于小产权房产权不确定，银行往往不提供购房贷款，因此您需要有足够的现金来购买或者是以银行的商业贷或信用贷来分期。
第三，您需要考虑售后服务问题。毕竟小产权房存在是在城中村中的，居住体验肯定跟商品房比不了，毕竟价格是商品房的1/3，但是商品房享有的周边配套，小产权房一样享有。两者之间折中的选择的话是花园统建楼，带花园、停车场。品质跟商品房差不多。价格比独栋的贵，比商品房低。所以您需要考虑是选择哪种生活方式和环境。
综上所述：
购买深圳的小产权房需要慎重考虑，并对各个方面有全面的了解。建议购买深圳的小产权房时，须认真考虑其风险和利益，以确保个人财产安全。同时，为保障自身权益，购房前需对房屋情况进行仔细了解，避免盲目的投资行为。在购房前，建议查阅权威机构的相关信息，以降低不必要的风险。
