对于购房者来说，买房所花的每一分钱都是自己付出辛勤劳动的所得，因此，都想要把钱花到实处，不想浪费一分钱。然而，“理想很丰满，现实却骨感”，因为房子的特殊性，购房者在买房时总是要浪费一些金钱的！那么问题来了，怎么才能把钱花到实处呢？本文为大家提供买房较为实用的5个“小妙招”，看过的人都点赞！
1、首选毛坯房
随着经济水平的不断提高，购房者对于住房的要求也是越来越高，随之而来的就是精装房越来越多。虽说精装房可以即买即住，但谁也无法保证其质量好坏，如果开发商偷工减料，也很难被发现。此外，精装房一般风格比较单一，很难满足购房者的个性化需求。一旦你买了精装房，却对装修不满意，那就可能进行二次装修，这样一来，你可就要多花冤枉钱了！因此，建议购房者不妨首选价格相对较为便宜的毛坯房，如果你有搞装修的朋友，那就可以省更多的钱了！
2、放弃人工湖
为了让小区显得与众不同，也为了提高小区的档次，有些开发商就会在小区内增加人工湖、假山等高档人工设施。然而，这些人工设施的日常维护成本可是很高的，*终都是业主自己来买单，真是完全没有必要！因此，小编提醒大家，在买房时不要冲着人工湖、假山等，而是要注意房子的实用性。要知道就算人工湖、假山等很美丽，也无法为你自己所用，完全就是在浪费钱。
3、避开大公摊
同一个小区，不同的楼层，其公摊面积可是不一样的，就比如电梯较多的楼层，其公摊面积往往会偏大；腰线层的房子也会存在大公摊；还有开发商会偷偷加大一些楼层的公摊面积。因此，大家在买房时一定要在注意避开那些大公摊。为了避免开发商偷偷加大公摊面积，大家一定要注意约定好公摊面积的详细信息，就比如公摊面积的大小、位置。
4、合适就够了
房子并非越大越好，就好比你明明经济能力很有限，却非要一步到位，直接购买大房子，但面对高额的月供，你拿什么去还贷呢？一旦你无法按时还贷，那后果可就太严重了。其实，买房用不着攀比，只要适合自己就行了，就算买套小户型，那也是很不错的。
5、物业费要少
与购房款相比，每月几百元的物业费似乎完全不值一提，但你要知道物业费可是一笔长期的支出，时间久了，那也是不小的成本。举个例子，每月200元物业费，一年可就是2400元，按照70年产权来算，那可就是元！因此，小编建议大家在买房时*选择那些物业费相对较低的小区，这样也可以省下不少钱。
