安置房有房产证。拆迁安置房的使用权一般所属本地或地区房管所(或许如今一些地区的称呼发生变化)全部。那么房产证是需要根据房管所来办理的，需要依照现行标准的房屋均值市场价的一定占比缴纳花费，随后办理产权证，可是大多数沒有单独立户的土地使用权证。因而一部分拆迁安置房沒有房产证。
一般 安置房有两大类，一是因重特大市政道路工程拆迁住户而修建的配套设施商住楼或配购的中廉价商住楼;二是因房地产开发设计等要素，动迁企业根据别的方式安装或委托安装人购买的中底价商住楼。
安置房能够开展买卖吗
倘若拆迁安置房得到 了房产证，而且沒有要求限定对外开放售卖，或是限定出让的限期已满，那样的拆迁安置房和一般的商品房没有什么差别，那样的安置房能够买卖。现如今目前市面上挂牌上市的拆迁安置房通常沒有获得产证，或是是不久获得产证不符现行政策要求，没法买卖。
购买安置房有哪些风险性1、房屋将来升值后原出卖方违约的风险性
现阶段拆迁安置房大多数是在签署了拆迁补偿安置协议书但房屋并未交付的状况下出让开展买卖的，从签订合同再到房屋的交付一般等候的周期时间较长，时间间隔长不用说并且存有的可变性要素确实是太大。
因为交易時间悠长，房价变化概率大，出现价格持续增涨的状况，直到拿房的情况下将会比原来的价格高于许多，因而拆迁户一般不是可以接纳的。假如出卖方为牟取更大权益，将房屋房价卖给别人，并在能够产权过户交易时优先产权过户给别人，那么购买方就难以完成买房，比较严重的乃至会立即闹上法院。
2、产权的风险性
一般状况下，沒有产权证的拆迁安置房，或是有产权证但五年内限定出让的拆迁安置房，从签合同到未来办理产权迁移的時间悠长，不确定因素有很多，无产权的拆迁安置房将会因别的原因造成 没法办理产权证。调研清晰房屋征收动迁前的产权特性，假如该房屋动迁前具有合理合法的产权证，仅仅动迁后房地产商沒有立即的办理，可是要是有征收合同书，尽管出现一些难以避免的不便，但今后还是能够办理产权证的。
