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在建工程抵押

开发商土地证抵押开发商土地使用权抵押给银行

经抵押权人同意，抵押房地产可以转让或出租，所得价款应当向抵押权人提前偿还所担保的债权，超过债权数额的部分归抵押人所有。因此商品房在抵押后是可以销售的。土地使用权可以抵押
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